Pedir una hipoteca de 300.000 euros supone asumir una cuota mensual que puede superar los 1.200 euros, dependiendo principalmente del plazo y del tipo de interés que consiga el comprador.
Para hacer una estimación realista en 2026 podemos utilizar como referencia el 2,96 % de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas registrado en junio de 2026. El INE señala además que el plazo medio de estas hipotecas fue de 25 años.
Con ese tipo de interés, una hipoteca de 300.000 euros a 25 años tendría una cuota aproximada de 1.416 euros al mes.
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 euros?
La cuota depende fundamentalmente del plazo.
Utilizando un interés del 2,96 % y suponiendo una hipoteca a tipo fijo, las cuotas aproximadas serían:
| Plazo | Cuota mensual aproximada | Intereses totales |
|---|---|---|
| 15 años | 2.066 € | 71.876 € |
| 20 años | 1.658 € | 97.870 € |
| 25 años | 1.416 € | 124.920 € |
| 30 años | 1.258 € | 153.006 € |
Estas cantidades son simulaciones matemáticas. La oferta real del banco puede tener un tipo de interés diferente, además de productos vinculados, comisiones u otras condiciones.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 300.000 euros a 25 años?
Si solicitas 300.000 euros durante 25 años con un interés del 2,96 %, la cuota sería de aproximadamente 1.416 euros al mes.
Durante los 25 años realizarías 300 pagos mensuales.
El importe total pagado al banco sería aproximadamente:
424.920 euros
De ellos, unos 300.000 euros corresponderían al capital prestado y unos 124.920 euros serían intereses.
Por tanto, aunque inicialmente recibas 300.000 euros para comprar la vivienda, terminarías devolviendo aproximadamente 424.920 euros en este escenario.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 300.000 euros a 30 años?
Al ampliar el plazo hasta 30 años, la cuota mensual baja.
Con el mismo interés del 2,96 %, pagarías aproximadamente:
1.258 euros al mes.
Sin embargo, al mantener la deuda durante más tiempo, pagarías más intereses.
En este supuesto, terminarías pagando aproximadamente 453.006 euros durante los 30 años.
De esa cantidad, unos 153.006 euros serían intereses.
Por tanto, pasar de 25 a 30 años reduciría la cuota mensual en unos 158 euros, pero aumentaría los intereses totales en aproximadamente 28.000 euros.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 300.000 euros a 20 años?
Con un plazo de 20 años, la cuota subiría hasta aproximadamente:
1.658 euros al mes.
El total pagado durante los 240 meses sería de unos 397.870 euros, de los cuales aproximadamente 97.870 euros corresponderían a intereses.
Frente a una hipoteca a 30 años, la cuota es considerablemente mayor, pero se reduce el coste total de los intereses.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 300.000 euros a 15 años?
Si quieres devolver los 300.000 euros en solamente 15 años, la cuota mensual subiría hasta aproximadamente 2.066 euros.
El total pagado sería de unos 371.876 euros, incluidos aproximadamente 71.876 euros de intereses.
Es decir, acortar considerablemente el plazo supone pagar una cuota mensual mucho mayor, pero reduce notablemente los intereses acumulados.
¿Cuánto dinero hay que ganar para pedir una hipoteca de 300.000 euros?
El banco estudia la capacidad de pago antes de conceder una hipoteca.
El Banco de España explica que, en general, las entidades suelen considerar que el nivel de endeudamiento no debería superar aproximadamente el 30-35 % de los ingresos.
Si utilizamos una cuota de 1.416 euros al mes para una hipoteca de 300.000 euros a 25 años, podemos hacer una estimación sencilla.
Con una tasa de esfuerzo del 30 %, unos ingresos netos de aproximadamente 4.720 euros mensuales representarían una cuota de 1.416 euros.
Con una tasa del 35 %, serían aproximadamente 4.047 euros netos mensuales.
Esto es únicamente una referencia matemática. El banco también tendrá en cuenta otros préstamos, tarjetas, estabilidad de los ingresos, edad, tipo de contrato, ahorro disponible y otras circunstancias financieras.
¿Cuánto hay que ahorrar para pedir una hipoteca de 300.000 euros?
Una cuestión importante es diferenciar entre una hipoteca de 300.000 euros y una vivienda que cuesta 300.000 euros.
Si el banco financia el 80 % de una vivienda, para conseguir una hipoteca de 300.000 euros la vivienda tendría que costar aproximadamente:
375.000 euros
En ese caso, el comprador tendría que aportar aproximadamente 75.000 euros correspondientes al 20 % que no financiaría la hipoteca, además de los impuestos y otros gastos de la compraventa.
Por eso, disponer de 300.000 euros de hipoteca no significa que puedas comprar una casa de 300.000 euros sin aportar ahorros.
¿Qué gastos hay además de la hipoteca?
Comprar una vivienda implica gastos adicionales al préstamo.
Dependiendo de si se trata de una vivienda nueva o usada y de la comunidad autónoma donde se encuentre, pueden aparecer:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en viviendas usadas.
- IVA en determinadas viviendas nuevas.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Notaría.
- Registro de la Propiedad.
- Tasación.
- Gestoría, cuando corresponda.
- Posibles gastos asociados a la financiación.
Por eso, antes de calcular cuánto puedes pedir al banco, es importante hacer una estimación del coste total de la operación.
¿Cuánto pagas en total por una hipoteca de 300.000 euros?
Con un interés constante del 2,96 %, las diferencias entre plazos son importantes.
A 15 años pagarías unos 371.876 euros en total.
A 20 años, unos 397.870 euros.
A 25 años, unos 424.920 euros.
A 30 años, unos 453.006 euros.
La diferencia entre devolver la hipoteca en 15 años y hacerlo en 30 años sería de aproximadamente 81.130 euros en intereses adicionales.
Por eso, elegir el plazo no consiste únicamente en buscar la cuota mensual más baja. También hay que valorar cuánto dinero acabarás pagando por el préstamo.
¿Es mejor una hipoteca fija o variable?
En una hipoteca fija, el tipo de interés permanece estable durante toda la vida del préstamo, de acuerdo con las condiciones pactadas.
En una hipoteca variable, la cuota puede cambiar cuando se revisa el tipo de interés, normalmente en función de un índice de referencia más el diferencial establecido por el banco.
Los datos del INE de junio de 2026 muestran que el 61,7 % de las nuevas hipotecas sobre viviendas fueron a tipo fijo, frente al 38,3 % a tipo variable. El tipo medio inicial fue del 2,89 % en las hipotecas fijas y del 3,07 % en las variables.
La elección dependerá de las condiciones concretas ofrecidas por cada entidad y de cómo evolucione el tipo variable durante la vida del préstamo.
¿Cuánto cuesta una hipoteca de 300.000 euros con otros intereses?
El interés tiene un efecto enorme sobre la cuota.
Por ejemplo, para 300.000 euros a 25 años:
| Tipo de interés | Cuota aproximada |
|---|---|
| 2 % | 1.272 € |
| 2,5 % | 1.345 € |
| 2,96 % | 1.416 € |
| 3,5 % | 1.502 € |
| 4 % | 1.584 € |
| 5 % | 1.754 € |
Por eso es importante no calcular una hipoteca únicamente utilizando el tipo de interés de una oferta concreta. Una diferencia aparentemente pequeña en el porcentaje puede representar decenas de miles de euros a lo largo de varias décadas.
¿Cuál es la cuota de una hipoteca de 300.000 euros?
Tomando como referencia el tipo medio del 2,96 % registrado por el INE en junio de 2026, las cuotas aproximadas serían de 2.066 euros a 15 años, 1.658 euros a 20 años, 1.416 euros a 25 años y 1.258 euros a 30 años.
La hipoteca de 300.000 euros a 25 años es especialmente útil como referencia porque coincide con el plazo medio registrado por el INE para las nuevas hipotecas sobre viviendas en junio de 2026.
En ese escenario, pagarías aproximadamente 1.416 euros cada mes y unos 424.920 euros en total, de los cuales alrededor de 124.920 euros corresponderían a intereses.
En cualquier caso, la cuota definitiva dependerá de la oferta concreta del banco, el tipo de interés, el plazo, la vinculación exigida y el perfil financiero del solicitante.