Comprar una casa en Alicante en 2026 puede costar desde poco más de 100.000 euros en algunas zonas hasta varios cientos de miles de euros en las áreas más demandadas. El precio depende principalmente de la ubicación, los metros cuadrados, el estado de la vivienda y si se encuentra en Alicante ciudad, en la costa o en otro municipio de la provincia.
En agosto de 2026, el precio medio de la vivienda en venta en Alicante ciudad se situó en 2.721 euros por metro cuadrado, según idealista, un 6,8 % más que un año antes. En el conjunto de la provincia de Alicante, el precio medio era de 2.759 €/m².
Esto significa que una vivienda de 80 m² en Alicante ciudad tendría, utilizando esa media como referencia, un precio aproximado de 217.680 euros, antes de impuestos y gastos de compra.
¿Cuánto cuesta una casa en Alicante?
Si utilizamos los 2.721 €/m² registrados en Alicante ciudad en agosto de 2026 como referencia, podemos calcular aproximadamente cuánto costaría una vivienda según su superficie:
| Superficie | Precio aproximado |
|---|---|
| 50 m² | 136.050 € |
| 60 m² | 163.260 € |
| 70 m² | 190.470 € |
| 80 m² | 217.680 € |
| 90 m² | 244.890 € |
| 100 m² | 272.100 € |
| 120 m² | 326.520 € |
| 150 m² | 408.150 € |
Son cifras orientativas. El precio real puede ser muy diferente dependiendo del barrio y de las características concretas del inmueble.
Por ejemplo, el propio índice de idealista muestra diferencias importantes dentro de la ciudad: en agosto de 2026 el distrito Centro alcanzaba 3.651 €/m², mientras que Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás se situaba en 1.904 €/m².
¿Cuánto cuesta comprar un piso de 80 m² en Alicante?
Tomando como referencia el precio medio de Alicante ciudad, un piso de 80 m² costaría aproximadamente:
80 × 2.721 = 217.680 euros
Por tanto, podemos utilizar unos 218.000 euros como referencia para un piso de 80 m².
Sin embargo, una vivienda de estas características puede encontrarse por bastante menos o bastante más dependiendo de dónde esté situada.
Por ejemplo, con los precios registrados en distintos distritos en agosto de 2026:
| Zona | Precio €/m² | 80 m² aproximadamente |
|---|---|---|
| Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás | 1.904 € | 152.320 € |
| Campoamor-Carolinas-Altozano | 2.010 € | 160.800 € |
| Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel | 2.433 € | 194.640 € |
| Centro | 3.651 € | 292.080 € |
| Playa de San Juan-El Cabo | 3.859 € | 308.720 € |
La diferencia entre una vivienda de 80 m² en una zona relativamente económica y otra situada cerca de la playa puede superar los 150.000 euros.
¿Cuánto cuesta una casa barata en Alicante?
Alicante todavía ofrece opciones de vivienda por debajo de la media de la ciudad, especialmente cuando se amplía la búsqueda a determinados barrios y municipios de la provincia.
Dentro de Alicante ciudad, idealista registraba en agosto de 2026 precios de alrededor de 1.368 €/m² en Virgen del Remedio-Juan XXIII y 1.852 €/m² en Villafranqueza-Santa Faz-Monegre.
Una vivienda de 80 m² utilizando esas referencias supondría aproximadamente:
- A 1.368 €/m²: 109.440 €
- A 1.852 €/m²: 148.160 €
Hay que tener en cuenta que una vivienda con un precio por metro cuadrado muy inferior a la media puede tener características diferentes, necesitar reformas o encontrarse en una zona con una demanda inmobiliaria distinta.
¿Cuánto cuesta comprar una vivienda de segunda mano en Alicante?
En una vivienda usada, el comprador normalmente debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). La Administración General del Estado confirma que las transmisiones de viviendas usadas tributan por ITP y que la gestión corresponde a las comunidades autónomas.
En Alicante, por tanto, hay que tener en cuenta la normativa fiscal de la Comunitat Valenciana.
La Generalitat Valenciana dispone de un procedimiento específico para la autoliquidación del ITP mediante el modelo 600.
Además del ITP, la compra puede generar gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría y, si existe financiación, tasación y otros gastos relacionados con la hipoteca.
¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa de 200.000 euros en Alicante?
Supongamos que encuentras una vivienda usada en Alicante por 200.000 euros y consigues una hipoteca que financia el 80 % del precio.
En ese caso:
- Precio de la vivienda: 200.000 €
- Hipoteca del 80 %: 160.000 €
- Dinero que debes aportar al precio: 40.000 €
A esos 40.000 euros habría que añadir el ITP y el resto de gastos de compraventa.
Por tanto, no sería suficiente con tener únicamente los 40.000 euros correspondientes a la entrada.
Como regla práctica, quien quiera comprar una vivienda usada de 200.000 euros debería contar con un colchón de ahorro considerablemente superior al 20 % del precio.
¿Cuánto cuesta comprar una casa de 250.000 euros en Alicante?
Para una vivienda de 250.000 euros, una financiación del 80 % supondría aproximadamente:
250.000 × 80 % = 200.000 euros de hipoteca
El comprador tendría que aportar:
250.000 – 200.000 = 50.000 euros
Después habría que añadir el ITP y los restantes gastos.
Por tanto, una persona que quiera comprar una vivienda de 250.000 euros en Alicante debería plantearse disponer de más de 60.000 euros de ahorro, y posiblemente una cantidad superior dependiendo del impuesto aplicable y de los demás costes de la operación.
¿Cuánto cuesta comprar una casa de 300.000 euros en Alicante?
Una vivienda de 300.000 euros con una financiación del 80 % tendría una estructura aproximada de:
- Precio: 300.000 €
- Hipoteca: 240.000 €
- Aportación del comprador: 60.000 €
- ITP: cantidad variable según la situación fiscal de la operación
- Otros gastos: adicionales
Esto significa que el comprador necesitaría al menos los 60.000 euros de entrada, además del dinero necesario para pagar impuestos y gastos.
Una vivienda de 300.000 euros puede requerir, por tanto, un ahorro inicial de más de 70.000 euros, dependiendo de las circunstancias concretas.
¿Cuánto cuesta una casa en Alicante cerca de la playa?
Las zonas próximas al mar tienen precios especialmente elevados.
En agosto de 2026, idealista situaba Playa de San Juan-El Cabo en 3.859 €/m², uno de los valores más altos entre los distritos de Alicante ciudad.
Con esa referencia:
- 60 m²: unos 231.540 €
- 70 m²: unos 270.130 €
- 80 m²: unos 308.720 €
- 90 m²: unos 347.310 €
- 100 m²: unos 385.900 €
Una vivienda con vistas al mar, terraza, piscina, garaje o una ubicación especialmente próxima a la playa puede superar ampliamente estas cantidades.
¿Cuánto cuesta una casa en el centro de Alicante?
El centro de Alicante también se encuentra por encima de la media de la ciudad.
En agosto de 2026, el precio registrado por idealista para el distrito Centro era de 3.651 €/m².
Eso equivaldría aproximadamente a:
| Superficie | Precio aproximado |
|---|---|
| 50 m² | 182.550 € |
| 60 m² | 219.060 € |
| 70 m² | 255.570 € |
| 80 m² | 292.080 € |
| 100 m² | 365.100 € |
Son cálculos basados exclusivamente en el precio medio por metro cuadrado del distrito.
¿Cuánto cuesta una casa en la provincia de Alicante?
Si en lugar de Alicante ciudad buscas en toda la provincia, las posibilidades aumentan considerablemente.
El precio medio provincial registrado en agosto de 2026 era de 2.759 €/m².
Pero la provincia incluye mercados inmobiliarios muy diferentes: Alicante capital, municipios costeros, zonas turísticas, localidades del interior y pequeñas poblaciones.
Por eso, ampliar la búsqueda fuera de la capital puede permitir encontrar viviendas con precios considerablemente diferentes.
Gastos adicionales al comprar una casa en Alicante
El precio anunciado de la vivienda no es el coste final.
Al preparar el presupuesto hay que considerar:
- ITP si se trata de una vivienda usada.
- Notaría.
- Registro de la Propiedad.
- Gestoría, si se contrata.
- Tasación si se solicita una hipoteca.
- Posibles gastos asociados a la financiación.
- Comisión de agencia inmobiliaria cuando corresponda al comprador.
- Reformas.
- Muebles y electrodomésticos.
La Generalitat Valenciana dispone de información específica sobre la liquidación del ITP y los trámites asociados a la compraventa de inmuebles.
También es conveniente comprobar antes de comprar la situación registral del inmueble, las posibles cargas, el IBI, las cuotas de comunidad y las derramas pendientes.
¿Cuánto cuesta realmente comprar una casa en Alicante en 2026?
Como referencia, una vivienda de 80 m² en Alicante ciudad tendría un precio aproximado de 217.680 euros utilizando el precio medio de agosto de 2026.
Sin embargo, la ubicación puede cambiar completamente la cifra. Una vivienda de 80 m² podría situarse alrededor de 150.000 euros en determinadas zonas, mientras que en áreas como el Centro o Playa de San Juan-El Cabo puede acercarse o superar los 300.000 euros.
Si además necesitas hipoteca, tendrás que disponer de dinero para la entrada y para afrontar los impuestos y gastos de la compraventa.
En resumen, para comprar una casa en Alicante en 2026 conviene calcular:
Precio de la vivienda + ITP + gastos de compraventa + entrada no financiada + posibles reformas.
Con un presupuesto de 150.000 euros, puedes buscar principalmente en zonas más económicas o viviendas de menor tamaño. Con 200.000-250.000 euros, las posibilidades aumentan, aunque la ubicación y las características serán determinantes. Y con 300.000 euros o más, puedes acceder a un abanico mayor de viviendas, especialmente si buscas zonas céntricas o próximas a la costa.
La clave es no calcular únicamente cuánto cuesta la vivienda, sino cuánto dinero necesitas realmente para completar la compra.